Pervonachalniy vznos po ipoteke chto eto znachit skolko dolzhen bit komu platitsya kakov ego razmer
@@title=Первоначальный взнос по ипотеке: что это значит, сколько должен быть, кому платится, каков его размер @@charset=utf-8 @@description=Что такое первоначальный взнос по кредиту? Сколько должен составлять его минимальный и максимальный объем? Расскажем о том, кому платится первый взнос, обязателен ли он и входит ли в сумму ипотеки. @@keywords=На первый взнос по ипотеке оперативно в моем городе @@time=1255377600 @@filter=zfilter_text2htmlНа первый взнос по ипотеке оперативно в моем городе
Многие задаются вопросом, входит ли первоначальный взнос в сумму ипотеки. Нет, тело кредита здесь учитывается без тела взноса, но сам первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. То есть при стоимости квартиры в 5 млн рублей и первоначальном взносе в 750 000 рублей кредит будет выдан на 4 250 000 рублей.
Первоначальный взнос по ипотеке: что нужно знать заёмщику
Первоначальный взнос по ипотеке – это та сумма собственных средств заёмщика, которую он передаёт продавцу на первых шагах оформления кредита в счёт оплаты части стоимости имущества. Продавцом может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Например, компания-застройщик. Передача продавцу может происходить одним из утверждённых в банке способов.
Как вносится первоначальный взнос по ипотеке:
- наличными средствами;
- безналичным переводом;
- через эскроу-счета;
- с использованием сейфовой ячейки;
- с использованием аккредитива.
Покупка жилья в кредит зачастую невозможна без первоначального взноса, поэтому лучше начать копить на него уже при первых мыслях о покупке собственного гнёздышка. Сделать это можно, например, открыв вклад или накопительный счёт. Так сумма ваших накоплений будет не просто храниться в банке, но и зарабатывать для вас процент.
В чём отличие первоначального взноса от задатка?
Задаток и первоначальный взнос по ипотеке во многом схожи, но с юридической точки зрения это два разных понятия, поэтому разберёмся в деталях, для чего каждый из них нужен.
Задаток тоже берётся из собственных средств заёмщика, чтобы оплатить ими часть стоимости приобретаемого имущества. Но, в отличие от первоначального взноса, задаток – не часть сделки, а способ обеспечить обязательства по ней. Например, если продавец в итоге решит отказаться от заключения договора купли-продажи, он должен будет выплатить покупателю штраф. Иногда даже в размере двойной суммы задатка. При этом задаток также «отнимается» от общей стоимости недвижимости для расчёта суммы кредита.
